一、房产证已过户十年现在是否有效(《中华人民共和国合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

无效,过户已经履行了,不能在要回来了。

《中华人民共和国合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、父母房产过户给子女的问题

父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

1、赠与:首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

2、买卖:5年内再次转手可少缴税

父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

3、继承:税费最省

理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

三、最新资讯(《中华人民共和国民法典2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

以上知识就是小编对房产证已经过户10年是否还有效相关问题的回答了,只要是通过正规法律途径过户的,那么就无效了,如果是非法途径私自过户的,就可以通过起诉收回,如果需要法律方面的帮助,读者可以到法律咨询进行咨询,法律咨询有专业的律师为你解答。

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